BLOG

Prestiżowa dzielnica miasta – dlaczego warto w niej zamieszkać?

Dlaczego wymagający inwestorzy kupują nieruchomości w prestiżowych dzielnicach? Takie lokalizacje mają wiele do zaoferowania: bliskość centrum, rozwiniętą infrastrukturę i świetną komunikację z innymi częściami miasta. Poznaj pozostałe cechy prestiżowych dzielnic Warszawy i na tej podstawie zdecyduj, gdzie chcesz zamieszkać.

Cechy prestiżowej dzielnicy miasta

Na cenę za metr kwadratowy nieruchomości wpływa nie tylko jej wielkość. Liczy się też prestiż dzielnicy, w której się znajduje. Ceny za 1 m² mieszkania w poszczególnych dzielnicach Warszawy są różne. I tak np. średni ofertowy koszt za 1 m² nowego lokalu w I kwartale 2022 roku wyniósł w: Śródmieściu – 27 984 zł, Mokotowie – 16 498 zł, Wilanowie – 13 694 zł, Ochocie – 22 856 zł.

Zastanawiasz się, dlaczego warto zapłacić wysoką stawkę za ekskluzywny projekt domu w prestiżowej dzielnicy Warszawy? Wśród cech, a jednocześnie zalet, luksusowego adresu wymienia się:

  • bliskość ścisłego centrum (lub niedużą odległość od niego),

  • lokalizację w historycznym miejscu,

  • bliskość atrakcyjnych terenów zielonych,

  • sąsiedztwo prestiżowych miejsc i obiektów o wyjątkowej architekturze, np. pałaców, ambasad,

  • rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe,

  • bogatą ofertę edukacyjną (żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i wyższe) i kulturalną (muzea, teatry),

  • bogatą ofertę rozrywkową i gastronomiczną,

  • łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych,

  • świetną komunikację z pozostałymi dzielnicami,

  • wysoki poziom prywatności i bezpieczeństwa.

W dużych miastach, takich jak Warszawa, liczba samochodów systematycznie rośnie. W efekcie ruch uliczny jest natężony i powstają korki, dlatego istotna jest dobra komunikacja z poszczególnymi częściami miasta. Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, SKM i metra umożliwia szybkie przemieszczanie się i komfortowe codzienne funkcjonowanie. Pozwala zaoszczędzić pieniądze i czas.

Sąsiedztwo terenów zielonych (parków, lasów, skwerów, polan) wpływa nie tylko na prestiż nieruchomości, ale też podnosi jej wartość i poprawia jakość życia. Wielu inwestorów pragnie mieszkać w cichym i spokojnym miejscu, blisko natury, aby odetchnąć od miejskiego zgiełku. Kawałek własnej ziemi w wielkiej metropolii to prawdziwy luksus.

Czy wiesz, które dzielnice Warszawy są uznawane za prestiżowe?

Prestiżowe dzielnice Warszawy

Warszawa to największy rynek mieszkaniowy w Polsce. Inwestorzy cenią stolicę ze względu na perspektywy rozwoju (to miasto wielkich możliwości) i renomę. Wśród najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy wymienia się Ochotę, Mokotów, Żoliborz, Śródmieście i Wilanów. Z jakich względów są popularne?

Zabudowa Ochoty jest zróżnicowana. Są tu m.in. urokliwe wille, osiedla blokowe z lat 60., przedwojenne kamienice i nowe, luksusowe budownictwo. Ta dzielnica znajduje się blisko śródmieścia, więc jest atrakcyjna dla inwestorów, którzy chcą mieszkać obok najważniejszych punktów na mapie Warszawy. Wyróżnia ją dobra komunikacja z centrum (można korzystać z autobusów i tramwajów). Ma też bogatą bazę gastronomiczną i ofertę kulturalną, a lokalna oświata jest na bardzo dobrym poziomie. Na terenie Ochoty znajdują się parki, m.in. Park Szczęśliwicki, i Pole Mokotowskie.

Z kolei na Mokotowie znajdziemy i wieżowce z wielkiej płyty, i tereny willowe. Dzielnica przyciąga inwestorów rozbudowaną infrastrukturą handlowo-usługową i edukacyjną. Znajdują się tam piękne tereny zielone i rekreacyjne, tj. Pole Mokotowskie i park Morskie Oko. Dzielnica jest świetnie skomunikowana ze śródmieściem i innymi częściami Warszawy. Ma dostęp do metra i linii tramwajowych, więc do centrum można dojechać w kilka minut. Ponadto oferta gastronomiczna i kulturalna Mokotowa jest bogata. Prestiż tej dzielnicy podnoszą placówki dyplomatyczne i ambasady.

Żoliborz to częsty wybór zapracowanych inwestorów, którzy szukają enklawy, aby odpocząć i zregenerować siły. Za sprawą dobrze zachowanych przedwojennych budynków dzielnica ma wyjątkowy, kameralny klimat. Żoliborz jest dobrze położony względem centrum i świetnie z nim skomunikowany. Jego mieszkańcy mogą przemieszczać się metrem, tramwajami i autobusami. Ponadto inwestorzy z dziećmi mają dobry dostęp do żłobków i przedszkoli. Kolejną zaletą tej dzielnicy są piękne tereny zielone, m.in. Sady Żoliborskie.

Najbardziej pożądana dzielnica na rynku nieruchomości w Warszawie to Śródmieście. Jej atutem jest dogodna komunikacja ze wszystkimi częściami stolicy (można jeździć pociągami, metrem, tramwajami, autobusami). Mieszkańcy mają bogatą ofertę kulinarną, kulturalną i rozrywkową na wyciągnięcie ręki. Śródmieście ma też historyczny charakter i wyjątkową architekturę. Mieszczą się tu prestiżowe miejsca i obiekty, np. Stare Miasto, Krakowskie Przedmieście i Pałac Prezydencki, Pałac Kultury i Nauki, Ogród Saski.

A jakie są zalety Wilanowa? Sprawdź, dlaczego w tej dzielnicy chcą mieszkać ludzie sukcesu.

Wilanów – prestiżowa dzielnica Warszawy. Co o tym decyduje?

Wilanów ma wiele cech typowych dla prestiżowej dzielnicy. Znajduje się blisko centrum Warszawy; w promieniu 5-10 km od Pałacu Kultury i Nauki, Łazienek Królewskich i PGE Narodowego. Jest dobrze skomunikowany z innymi regionami stolicy, co umożliwia szybkie i sprawne przemieszczanie się. System dróg jest stale rozbudowywany, są tu przystanki autobusowe, tramwajowe i stacja metra.

Dzielnica oferuje wiele atrakcji kulturalnych i sportowo-rekreacyjnych (ścieżki rowerowe, alejki spacerowe, centra sportowe, pola golfowe, place zabaw). Znajduje się tam jeden z najbardziej rozpoznawalnych obiektów – Pałac Króla Jana III Sobieskiego. Zlokalizowane w nim muzeum oferuje rozrywkę na najwyższym poziomie dla całej rodziny, np. udział w wystawach i eventach. Pałac nie jest jedynym prestiżowym miejscem w Wilanowie o wartości historycznej i kulturowej. Inne renomowane obiekty to m.in. Muzeum Plakatu i Mauzoleum Potockich.

Na prestiż lokalizacji wpływa też poziom jej bezpieczeństwa. Większość inwestycji w Wilanowie jest ogrodzona, objęta monitoringiem, strzeżona przez firmy ochroniarskie zatrudnione przez deweloperów. Na zamkniętych osiedlach dzieci mogą bezpiecznie się bawić, a rodzice być spokojni i pewni, że nikt niepożądany nie wejdzie na teren prywatny. Mieszkania i apartamenty są wyposażone w nowoczesne technologie, tj. wideodomofon i system zdalnego sterowania Smart Home, które podnoszą poziom bezpieczeństwa domowników i ich mienia.

Między Mokotowem a Wilanowem Królewskim znajduje się Niski Wilanów – to cicha, spokojna i zielona wyspa. Tereny zadrzewione, porośnięte kwiatami i krzewami, m.in. Park Wilanowski, dostarczają stolicy świeże powietrze. Wysokie wieżowce i wielopiętrowe bloki nie psują zielonego krajobrazu, ponieważ dominuje niska i nowoczesna zabudowa jednorodzinna. Znajdują się tu m.in. miejskie wille, np. inwestycja Rumiana House.

Prestiżowy dom Rumiana House

Albero Invest realizuje ekskluzywne projekty domów o przemyślanej architekturze i funkcjonalnym układzie przestrzennym. Jedną z takich inwestycji jest właśnie Rumiana House na Niskim Wilanowie.

Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Warszawy (dawniej Wilanów był siedzibą królów i arystokracji) to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Renomowany adres w połączeniu ze stylowym designem, najwyższym stołecznym standardem i dbałością o detale sprawia, że Rumiana House zasługuje na miano “prestiżowego domu”.

Inwestycję Albero Invest na Niskim Wilanowie tworzą 4 wille miejskie z segmentu premium o powierzchni od 238 do 282 m². Do każdej przynależy prywatny ogród i taras z widokiem na panoramę Warszawy oraz dwustanowiskowy podziemny garaż. Nowoczesny budynek ma duże powierzchnie przeszkleń (panoramiczne okna i balustrady), przez co przypomina futurystyczny dom o nietuzinkowej bryle.

Poznaj naszą ofertę:

Powrót

    Przed wyrażeniem poniższych zgód zapoznaj się z informacjami o przetwarzaniu danych osobowych klikając Tutaj

    Я погоджуюся отримувати маркетингову інформацію, включаючи пропозиції, електронними засобами (електронна пошта, SMS) від компаній групи Albero.
    Я погоджуюся отримувати маркетингову інформацію, включаючи пропозиції, за допомогою голосових телефонних дзвінків від компаній групи Albero.

    Список компаній групи Albero доступний за цією адресою.

    Я можу будь-коли відкликати свою згоду. Відкликання згоди не впливає на законність діяльності, яка здійснювалася на підставі згоди до її відкликання.

    Інформація про обробку персональних даних


    Дізнайтеся більше про інвестиції

    Modern House



      Przed wyrażeniem poniższych zgód zapoznaj się z informacjami o przetwarzaniu danych osobowych klikając Tutaj

      Я погоджуюся отримувати маркетингову інформацію, включаючи пропозиції, електронними засобами (електронна пошта, SMS) від компаній групи Albero.
      Я погоджуюся отримувати маркетингову інформацію, включаючи пропозиції, за допомогою голосових телефонних дзвінків від компаній групи Albero.

      Список компаній групи Albero доступний за цією адресою.

      Я можу будь-коли відкликати свою згоду. Відкликання згоди не впливає на законність діяльності, яка здійснювалася на підставі згоди до її відкликання.

      Інформація про обробку персональних даних

       


      Ta strona używa plików cookies. Jeżeli nie blokujesz tych plików w swojej przeglądarce, to zgadzasz się na ich użycie oraz zapisanie w pamięci Twojego urządzenia. Więcej informacji o plikach cookies i możliwości zmiany ustawień w przeglądarce znajdziesz w naszej POLITYCE COOKIES. View more
      Zgadzam się